Avis mur de garage

Bonjour,

Une question pour les artisans de métiers

J'ai un garage semi-enterré (cf schéma ci dessous), le coté terre appartient à la mairie. (le décaissage risque d'etre compliqué donc j’oublie) :

En cas d'orage (ou de forte pluie), j'ai des infiltrations coté "terre" ayant par conséquence une flaque d'eau au sol.
je ne sais pas vraiment comment l'eau pénètre car il n'y a pas réellement d'eau apparent sur le mur (qui est en parpaing).

De plus, les orages arrivent de nuit donc, la flaque est découvert le lendemain matin.
On m'a proposé 2 solutions :
- soit je créé une pente afin d'évacuer l'eau par l'entrée du garage (puisque actuellement, l'eau stagne vers le fond)
- soit j'enduis avec du goudron le mur coté terre afin de le rendre étanche.

Pour l'enduit, j'ai peur de me retrouver avec des murs humides (voir gorgé d'eau), qui m'apportera mauvaise odeur et champignons.

J'ai demandé un devis pour la pente. (je suis en attente)

Questions :

je souhaite peindre en blanc le mur afin d'éclaircir le garage, et la question étant :
Si je peins avec une peinture de type acrylique, celle ci va t'elle être respirante pour les parpaings qui seront tot ou tard humide avec les futur orage ?

Avis pour l'enduit ?

A defaut de pouvoir décaisser, peut on creer un drainage à faible hauteur afin de rediriger l'eau plus loin ?

Merci

hello,

j'ai eu le même pb dans une maison de famille, la solution est passée par un drain dans la terre pour évacuer l'eau qui s'accumule derrière le mur et qui avec la pression finit par rentrer (enduire le mur de l'intérieur risque de ne pas être efficace car l'eau peut passer entre le mur et la dalle du sol).

jf.

Le meilleur freinage d'urgence c'est celui que tu n'auras pas à faire.

Tu proposes les deux solutions que j'ai utilisées dans un cas similaire chez moi.
Ce n'est que du bon sens, et ça marche.
J'ai enduit le haut du mur enterré avec du goudron pour l'étanchéifier, et j'ai mis en place un système permettant à l'eau de s'écouler à partir de la terre en haut du mur avant qu'elle ne s'infiltre entre le mur et la terre.
Bien sûr, dans ton cas tout dépend de la configuration de la partie "terre" le long de ton mur. S'il y a une pente qui dirige l'eau vers ton mur, ça risque d'être moins simple...

Ne regarde pas en arrière, ton rétroviseur est là pour ça !

En effet, la pente du terrain derrière dirige l'eau vers le mur.
Il est clair que creuser sur 1.50m pour effectuer drainage et enduit extérieur, va couter bonbon ...

Je vais déjà creuser près du mur pour y ajouter une gouttière, afin de rediriger la grosse parti de l'eau de la pente ailleurs. (Ou QQ chose dans ce style)

Pour l'idée de créer une (enfin deux) cunette, il faut déjà qu'il y est une pente sur le sol.

Merci pour l'idee de la chaux


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